Preços dos imóveis em São Paulo registram segunda maior alta do mundo em 2011

           Postado por: José Augusto Viana Neto | 28/02/2012 10:44:57

SÃO PAULO – Os preços dos imóveis na cidade de São Paulo registraram a segunda maior alta global em 2011, de acordo com levantamento realizado pelo site Global Property Guide.

Segundo a pesquisa, os preços dos imóveis na capital paulista ficaram 27,82% mais caros no ano passado (considerando a valorização nominal, ou seja, sem descontar a inflação do período). Descontada a inflação, a alta foi de 19,79%. “A expansão relativamente baixa do custo de vida e a forte valorização do capital são algumas das razões para que o Brasil seja visto como uma boa opção para investimento imobiliário”, diz o site.

A cidade de São Paulo só perdeu para a valorização dos imóveis registrada em Deli, na Índia, onde os preços ficaram 35,77% mais caros (25,26%, se descontada a inflação do período).

Em terceiro lugar aparece a capital da Estônia, Tallinn, com valorização nominal de 12,79% no ano passado (8,36% se descontada a inflação).

Mercado imobiliário global em ritmo de crise
De acordo com o levantamento, 16 dos 35 países pesquisados tiveram desvalorização nominal do preço dos imóveis no ano que passou. Se for descontada a inflação de cada país no período, o número é ainda maior: 22 países registraram queda real dos preços.

Segundo a pesquisa, a Irlanda foi o país onde o preço dos imóveis registrou a desvalorização nominal mais expressiva em 2011: 15,82%, seguida pela capital da Grécia (Atenas), onde os imóveis ficaram 7,94% mais baratos.

Em Taiwan, a queda foi de 7,44%, e na Espanha, de 6,78%, conforme a tabela a seguir:

Preços dos imóveis em 2011
Classificação País Valorização nominal Valorização real (descontada a inflação) Valorização nominal (4º trimestre)
1º Índia (Deli) 35,77% 25,26% 8,44%
2º Brasil (São Paulo) 27,82% 19,79% 5,41%
3º Estônia (Tallinn) 12,79% 8,36% -0,10%
4º Hong Kong 11,36% 7,01% -2,43%
5º Noruega 7,97% 5,32% -0,39%
31º Polônia (Varsóvia) -6,6% -10,55% -0,93%
32º Espanha -6,78% -9,27% -1,59%
33º Taiwan -7,44% -8,74% -1,78%
34º Grécia (Atenas) -7,94% -10,43% -4,12%
35º Irlanda -15,82% -18,08% -5,23%
Fonte: Global Property Guide